Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.

Trong hồ sơ thẩm định dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng xây dựng, một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm là việc bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn.

Theo đề xuất, quyền sở hữu căn hộ được xác lập kể từ khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc dù chưa hết niên hạn nhưng thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ theo quy định pháp luật.

Khi chung cư hết thời hạn khai thác hoặc xuất hiện dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, không còn bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng công trình. Trên cơ sở kết quả đánh giá, cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định kéo dài thời hạn sử dụng nếu công trình vẫn đáp ứng.

Quyền sở hữu căn hộ được xác lập kể từ khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc dù chưa hết niên hạn nhưng thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ theo quy định pháp luật.

Về cơ chế xử lý quyền lợi của cư dân sau khi chung cư phải phá dỡ, dự thảo đề xuất nếu các chủ sở hữu thống nhất cải tạo hoặc xây dựng lại dự án, họ tiếp tục được sử dụng phần diện tích đất hiện có và góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu của từng căn hộ.

Trong trường hợp cư dân không tham gia góp vốn xây dựng lại, quỹ đất sẽ được bàn giao để Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án mới. Khi đó, các chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích sử dụng chung theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm bồi thường.

Đối với những khu đất sau khi phá dỡ không còn được quy hoạch để xây dựng lại chung cư, chủ sở hữu cũng được nhận bồi thường về quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Ngoài các quyền lợi, dự thảo cũng quy định người sở hữu căn hộ có trách nhiệm chấp hành việc di dời, phá dỡ, giải phóng mặt bằng cũng như thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật.

Bộ Xây dựngcho biết, việc bổ sung quy định mới này giúp từng bước thay đổi nhận thức của người dân về căn hộ chung cư là tài sản tồn tại "lâu dài" "vĩnh viễn" mà chưa gắn với quan điểm nhìn nhận căn hộ chung cư là công trình có thời hạn sử dụng nhất định (theo thời gian công trình sẽ bị hư hỏng, xuống cấp).

Liên quan đến quy định này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ cùng các bộ, ngành liên quan, đề nghị sửa đổi một số nội dung trong dự thảo Luật Nhà ở theo hướng không quy định quyền sở hữu nhà chung cư chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng.

Theo HoREA, việc gắn thời hạn sở hữu căn hộ với tuổi thọ công trình có thể khiến người dân - chủ sở hữu căn hộ - nảy sinh tâm lý bất an, đồng thời chưa bảo đảm tính ổn định, thống nhất của hệ thống pháp luật. Hiệp hội đề xuất tiếp tục giữ quy định quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn, gắn với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài như Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024.

HoREA cũng đề xuất vẫn duy trì cơ chế sở hữu nhà ở có thời hạn nhưng chỉ áp dụng khi các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng mua bán hoặc đối với nhà ở xây dựng trên đất ở có thời hạn, thay vì áp dụng đại trà cho toàn bộ căn hộ chung cư.

Theo Vietnamfinance

Khi mua bán vàng miếng, với giao dịch 20 triệu đồng trở lên và cả địa điểm mua bán, người dân cần nắm rõ những quy định mới này để tránh vi phạm.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh khu vực 1 (Hà Nội) vừa phát đi thông báo tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh vàng trên địa bàn, đồng thời đưa ra khuyến cáo quan trọng đối với cả doanh nghiệp và người dân nhằm đảm bảo thị trường vàng hoạt động minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Theo NHNN, thời gian qua, đơn vị đã phối hợp với Công an TP Hà Nội, cơ quan thuế và Sở Công Thương tiến hành thanh tra, kiểm tra nhiều doanh nghiệp kinh doanh vàng. Qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện một số vi phạm và đã chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

Các vi phạm chủ yếu liên quan đến quy định về phòng, chống rửa tiền; chế độ thông tin, báo cáo; việc thay đổi mạng lưới chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh vàng miếng nhưng không thực hiện đúng thủ tục; cùng với những sai phạm về hóa đơn và nghĩa vụ thuế.

Theo đánh giá của NHNN Chi nhánh khu vực 1, những tồn tại trên cho thấy vẫn còn một số doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng. Vì vậy, cơ quan quản lý yêu cầu các đơn vị chủ động rà soát quy trình hoạt động, cập nhật quy định mới, tăng cường đào tạo nhân viên và thực hiện nghiêm các quy định về phòng, chống rửa tiền.

Người dân chỉ nên giao dịch tại đơn vị được cấp phép

Bên cạnh yêu cầu đối với doanh nghiệp, NHNN cũng đặc biệt lưu ý người dân chỉ nên mua bán vàng miếng tại các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp đã được cấp giấy phép kinh doanh vàng miếng.

Theo cơ quan quản lý, việc giao dịch vàng miếng tại các cơ sở không được cấp phép là không đúng quy định pháp luật và có thể bị xử lý theo quy định hiện hành. Đồng thời, giao dịch tại các đơn vị được cấp phép cũng giúp người mua hạn chế rủi ro về nguồn gốc sản phẩm, giá cả cũng như các tranh chấp phát sinh.Người dân chỉ nên mua bán vàng miếng tại các đơn vị được cấp giấy phép

Giao dịch từ 20 triệu đồng phải thanh toán qua ngân hàng

Một điểm đáng chú ý được NHNN nhấn mạnh là đối với các giao dịch mua bán vàng có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên trong một ngày, khách hàng bắt buộc phải thanh toán thông qua tài khoản ngân hàng.

Cụ thể, việc thanh toán phải được thực hiện giữa tài khoản của khách hàng và tài khoản của doanh nghiệp kinh doanh vàng mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Theo NHNN, quy định này nhằm tăng tính minh bạch trong các giao dịch mua bán vàng, đồng thời hỗ trợ công tác quản lý và phòng, chống rửa tiền.

Việc thanh toán không dùng tiền mặt cũng giúp cơ quan chức năng dễ dàng kiểm soát dòng tiền, góp phần xây dựng thị trường vàng minh bạch và an toàn hơn.

Giao dịch đúng nơi để hạn chế rủi ro

NHNN Chi nhánh khu vực 1 cho rằng, việc người dân lựa chọn các địa điểm kinh doanh vàng miếng được cấp phép không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi của chính mình mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý thị trường vàng, hạn chế gian lận thương mại, phòng chống rửa tiền và giữ gìn an ninh, trật tự.

Theo danh sách NHNN công bố đến hết quý I/2026, trên địa bàn Hà Nội hiện có 22 ngân hàng được cấp phép mua, bán vàng miếng, gồm: Vietcombank, BIDV, Agribank, VietinBank, MB, Techcombank, SeABank, VPBank, MSB, SHB, TPBank, VietABank, SCB, Sacombank, Vikki Bank, Eximbank, VietBank, ACB, Nam A Bank, HDBank, OCB và BVBank.

Ngoài ra, người dân cũng có thể thực hiện giao dịch tại các doanh nghiệp được NHNN cấp phép kinh doanh vàng miếng như SJC miền Bắc, PNJ Hà Nội, DOJI, Bảo Tín Minh Châu, Phú Quý, Kim Tín Hà Nội cùng một số doanh nghiệp đủ điều kiện khác.

Trong bối cảnh cơ quan quản lý đang tăng cường kiểm tra hoạt động kinh doanh vàng, việc tuân thủ đúng quy định về địa điểm giao dịch và phương thức thanh toán không chỉ giúp người dân hạn chế rủi ro pháp lý mà còn góp phần xây dựng thị trường vàng minh bạch, ổn định và an toàn hơn.

Theo Tiếp Thị Gia Đình

Chỉ một vài thói quen tưởng chừng vô hại cũng có thể khiến chi phí du lịch tăng lên đáng kể. Tránh những sai lầm dưới đây sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách mà vẫn tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ.

Không ít người lên kế hoạch với ngân sách rất rõ ràng nhưng khi kết thúc chuyến đi lại phải chi nhiều hơn dự tính. Nguyên nhân không hẳn đến từ việc giá cả đắt đỏ mà đôi khi xuất phát từ những sai lầm trong quá trình chuẩn bị và chi tiêu. Dưới đây là những lỗi phổ biến khiến chuyến du lịch "đội" chi phí mà bạn nên tránh.

Đặt vé và phòng nghỉ quá sát ngày

Một trong những nguyên nhân khiến chi phí du lịch tăng cao là chờ đến sát ngày mới đặt vé máy bay hoặc phòng khách sạn. Khi nhu cầu tăng, đặc biệt vào cuối tuần, dịp lễ hoặc mùa cao điểm, giá vé và giá phòng thường tăng đáng kể.

Nếu đã xác định lịch trình, bạn nên đặt trước từ một đến ba tháng để có nhiều lựa chọn hơn và dễ săn được mức giá tốt.

Chỉ nhìn vào giá rẻ mà bỏ qua chi phí phát sinh

Không ít người lựa chọn khách sạn hoặc vé máy bay chỉ vì mức giá hấp dẫn, nhưng sau đó lại phải trả thêm nhiều khoản như phí hành lý, đưa đón sân bay, thuế, phí dịch vụ hoặc phụ thu nhận phòng sớm.

Trước khi đặt, hãy đọc kỹ các điều khoản và tính tổng chi phí thay vì chỉ nhìn vào mức giá ban đầu.

Không lên kế hoạch chi tiêu

Nhiều người đi du lịch với tâm lý "đến đâu tính đến đó", dẫn đến việc chi tiêu theo cảm hứng và khó kiểm soát ngân sách.

Bạn nên dự trù trước các khoản như di chuyển, lưu trú, ăn uống, vé tham quan và mua sắm. Việc chia ngân sách cho từng hạng mục sẽ giúp hạn chế tình trạng chi vượt kế hoạch.

Mang quá nhiều đồ hoặc quá ít đồ

Đóng gói hành lý tưởng như đơn giản nhưng cũng có thể khiến chuyến đi tốn kém hơn.

Nếu mang quá nhiều đồ, bạn có thể phải mua thêm hành lý ký gửi hoặc mất thời gian, chi phí vận chuyển. Ngược lại, nếu chuẩn bị quá sơ sài, bạn sẽ phải mua thêm quần áo, đồ dùng cá nhân hoặc thuốc men tại điểm đến với giá cao hơn.

Một danh sách những vật dụng cần mang theo sẽ giúp bạn tránh được cả hai tình huống này.

Ăn uống theo cảm hứng

Ẩm thực là một phần hấp dẫn của mỗi chuyến đi, nhưng việc lựa chọn nhà hàng ngay tại các khu du lịch nổi tiếng thường khiến hóa đơn cao hơn đáng kể.

Bạn có thể tham khảo trước các quán ăn địa phương, xem đánh giá từ khách đã trải nghiệm hoặc hỏi người dân bản địa để tìm được những địa chỉ vừa ngon vừa có mức giá hợp lý.

Mua quà lưu niệm quá nhiều

Nhiều du khách có thói quen mua quà ở hầu hết các điểm tham quan. Những khoản chi nhỏ cộng dồn có thể khiến ngân sách tăng đáng kể.

Thay vì mua theo cảm hứng, hãy xác định trước số tiền dành cho quà tặng và ưu tiên những món đặc sản hoặc sản phẩm mang dấu ấn địa phương.

Không mua bảo hiểm hoặc chuẩn bị phương án dự phòng

Nhiều người cho rằng bảo hiểm du lịch là khoản chi không cần thiết. Tuy nhiên, nếu chuyến đi gặp sự cố như hủy chuyến, thất lạc hành lý, tai nạn hoặc cần hỗ trợ y tế, chi phí phát sinh có thể lớn hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên dự phòng một khoản ngân sách nhỏ cho các tình huống bất ngờ thay vì sử dụng hết số tiền đã chuẩn bị.

Một chuyến du lịch tiết kiệm không đồng nghĩa với việc cắt giảm mọi trải nghiệm. Điều quan trọng là biết lên kế hoạch hợp lý, chủ động tìm hiểu thông tin và kiểm soát chi tiêu trong suốt hành trình.

Chỉ cần tránh những sai lầm phổ biến như đặt dịch vụ quá muộn, chi tiêu theo cảm hứng hay bỏ qua các khoản phí phát sinh, bạn sẽ dễ dàng giữ ngân sách trong tầm kiểm soát và tận hưởng kỳ nghỉ một cách trọn vẹn hơn.

Theo Tiếp Thị Gia Đình

Ngày 11/7 đánh dấu cột mốc 20 năm ngày cưới của nghệ sĩ Việt Hương và ca nhạc sĩ Hoài Phương. Hai thập kỷ bên nhau, cặp đôi đã xây dựng một mái ấm hạnh phúc với tình yêu, niềm tin, sự thấu hiểu, đồng hành và sẻ chia.

Việt Hương và Hoài Phương kết hôn năm 2006 sau một thời gian tìm hiểu. Những năm đầu hôn nhân không hề dễ dàng khi cả hai thường xuyên sống ở hai quốc gia khác nhau. Trong khi Việt Hương hoạt động nghệ thuật tại Việt Nam, Hoài Phương ở Mỹ giảng dạy, đồng thời chăm sóc con gái Elyza.

Dù phải xa nhau trong thời gian dài, khoảng cách địa lý không làm ảnh hưởng đến tình cảm của cặp đôi. Việt Hương từng nhiều lần chia sẻ rằng sự tin tưởng và tôn trọng là nền tảng quan trọng giúp cả hai giữ gìn hạnh phúc. Vợ chồng luôn trao đổi, lắng nghe nhau trước những quyết định quan trọng trong cuộc sống.

Bước ngoặt đến vào năm 2021 khi Hoài Phương cùng con gái trở về Việt Nam đoàn tụ với Việt Hương. Từ đó, nam nhạc sĩ luôn đồng hành cùng vợ trong các dự án nghệ thuật, kinh doanh cũng như hoạt động thiện nguyện. Hình ảnh Hoài Phương lặng lẽ đứng phía sau hỗ trợ Việt Hương dần trở nên quen thuộc với khán giả.

Suốt nhiều năm hoạt động nghệ thuật, Việt Hương ghi dấu ấn ở sân khấu kịch, truyền hình, điện ảnh và cả lĩnh vực kinh doanh. Phía sau những thành công ấy luôn có sự động viên, ủng hộ của Hoài Phương. Không xuất hiện quá nhiều trước truyền thông, anh chọn cách âm thầm đồng hành để vợ yên tâm theo đuổi đam mê.

Không chỉ được ngưỡng mộ bởi sự nghiệp, Việt Hương và Hoài Phương còn ghi điểm bởi cách gìn giữ hạnh phúc giản dị. Cả hai hiếm khi thể hiện tình cảm bằng những điều phô trương, thay vào đó là sự quan tâm trong cuộc sống thường ngày, những lời động viên đúng lúc và sự hiện diện trong các dấu mốc quan trọng của nhau.Việt Hương thực hiện bộ ảnh cưới cùng ông xã. Ảnh: Nghệ sĩ cung cấp.

Đúng dịp kỷ niệm 20 năm ngày cưới, Việt Hương còn đón thêm tin vui khi giành giải Nữ diễn viên chính xuất sắc nhất hạng mục Phim Việt Nam dự thi tại Liên hoan phim châu Á Đà Nẵng lần thứ IV (DANAFF IV) với vai diễn trong "Cục vàng của ngoại". Giải thưởng được xem là dấu mốc ý nghĩa, ghi nhận những nỗ lực không ngừng nghỉ của nữ nghệ sĩ sau nhiều năm cống hiến.

Nhân dịp đặc biệt này, Việt Hương và Hoài Phương cũng thực hiện bộ ảnh cưới kỷ niệm tại khu chung cư ở phường Vườn Lài (TPHCM), nơi nữ nghệ sĩ sinh ra và lớn lên. Thay vì chọn bối cảnh sang trọng, cả hai trở về những hành lang cũ, cầu thang quen thuộc và khoảng sân gắn với tuổi thơ của Việt Hương. Những khung hình mộc mạc nhưng giàu cảm xúc không chỉ lưu giữ kỷ niệm 20 năm hôn nhân mà còn là lời tri ân của nữ nghệ sĩ dành cho nơi đã nuôi dưỡng tuổi thơ và chắp cánh cho hành trình nghệ thuật.

Từ những hành lang cũ, cầu thang quen thuộc, khoảng sân nhỏ đến con đường trước khu nhà, mỗi khung hình đều gợi nhắc một phần ký ức tuổi thơ của nữ nghệ sĩ. Không cần những bối cảnh lộng lẫy, bộ ảnh vẫn mang vẻ đẹp rất riêng khi đặt chiếc váy cưới giữa khu chung cư cũ, nơi lưu giữ tuổi thơ, gia đình và những năm tháng đầu tiên của Việt Hương. Sau hai thập kỷ đồng hành, đây không chỉ là bộ ảnh kỷ niệm ngày cưới, mà còn là lời tri ân dành cho nơi đã bắt đầu mọi hành trình của nữ nghệ sĩ và là minh chứng rằng hạnh phúc đôi khi được viết nên từ những điều giản dị nhất.

Bộ ảnh được thực hiện bởi:

✦ Fashion Director | Pông Chuẩn

✦ Photographer | Nguyễn Thanh Vũ

✦ Makeup | Quỳnh Nguyễn

✦ Hairstyle | Ly Ly

✦ Stylist | P.bros Styling - Em Ánh, Kiều Lan

✦ Groom's Wardrobe | CAMA

✦ Bride's Wardrobe | Muse & Estre Bridal

Lan Điền

Chiều ngày 9/7/2026 , sự kiện Liên hoan phim Thái Lan tại Việt Nam (Thai Film Festival in Vietnam 2026 đã chính thức khai mạc tại CGV Vincom Center Landmark 81. Tại buổi lễ, các khan giả yêu mến điện ảnh đã vỗ tay reo hò chào mừng sự đổ bộ của các ngôi sao Thái Lan và Việt Nam tham dự sự kiện.

Năm nay, sự kiện Thai Film Festival in Vietnam 2026 có ý nghĩa quan trọng, đây cũng là dịp mừng kỷ niệm 50 năm quan hệ hợp tác hữu nghị Việt Nam – Thái Lan ngày càng bền chặt.

Tại liên hoan , Công chúng có dịp gặp gỡ các nghệ sĩ Việt Nam như Đạo diễn Đức Thịnh, diễn viên Thanh Thúy, Nghệ sĩ ND Hồng Vân và nhiều nghệ sĩ trong nước. Riêng nước bạn xứ sở Chùa Vàng, công chúng càng hứng khởi trước sự xuất hiện của các diễn viên, đạo diễn Thái Lan được khán giả Việt Nam yêu mến như: Thanchanok Yutthasarnsiri, Celine Phoangphan, Ekkapop Tata, Satida, Panisara Rikulsarakan, Win Sakulsaengprapha, Sarunrat Puagpipat, Rattanawadee Wongthong và Prapamonton Eiamchan..vv

Bên lề thảm đỏ, Ông Pornvit Sila-on, Phó tổng cục trưởng Cục Xúc tiến thương mại quốc tế (DITP), Bộ Thương mại Thái Lan cho biết:

Sau hai kỳ diễn ra vào năm 2018 và 2025, Sự kiện năm nay bước vào mùa thứ ba được tổ chức. Với mục đích hướng đến mục tiêu tăng cường hợp tác giữa ngành công nghiệp điện ảnh Thái Lan và Việt Nam. Vì vậy, điểm nhấn của liên hoan phim năm nay là sự kết hợp giữa các hoạt động xúc tiến thương mại và giao lưu điện ảnh, tạo nên sự kết nối toàn diện giữa hai lĩnh vực.

Thông qua sự kiện liện hoan Phim Thái Lan năm nay, DITP kỳ vọng sẽ đạt được ba kết quả như sau.

Thứ nhất, mở rộng sự hiện diện của điện ảnh Thái Lan tại Việt Nam, giúp khán giả Việt Nam hiểu hơn về sự đa dạng và chất lượng của các tác phẩm điện ảnh Thái, từ đó mở ra nhiều cơ hội hơn cho nội dung Thái Lan tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, tạo cơ hội kinh doanh cho doanh nghiệp hai nước, bao gồm mua bán bản quyền, phát hành phim, hợp tác sản xuất (Co-production) và trao đổi kinh nghiệm chuyên môn giữa các đối tác.

Cuối cùng, tăng cường quan hệ hữu nghị giữa Thái Lan và Việt Nam thông qua điện ảnh và ngành công nghiệp nội dung, đặc biệt trong dịp kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Thái Lan – Việt Nam. Chúng tôi mong muốn điện ảnh sẽ trở thành cầu nối giúp tăng cường sự hiểu biết, tình hữu nghị và mối quan hệ gắn bó giữa nhân dân hai nước.

Ông Pornvit Sila-on nói thêm: Vai trò quan trọng của DITP là Business Connector, kết nối doanh nghiệp Thái Lan với các đối tác quốc tế thông qua hoạt động xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường và xây dựng mạng lưới hợp tác.

Đối với thị trường Việt Nam, mục tiêu của DITP không chỉ là gia tăng kim ngạch thương mại mà còn xây dựng quan hệ hợp tác lâu dài trong các lĩnh vực như đồng sản xuất (Co-production), phát triển tài sản trí tuệ (IP), trao đổi chuyên môn và cùng mở rộng thị trường trong khu vực.

Một dấu mốc quan trọng khác trong năm nay là Thailand Content Market 2026 (TCM 2026), sẽ diễn ra từ 20–22/07/2026 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Queen Sirikit (QSNCC), Bangkok.

Đây là sự kiện kinh doanh quốc tế quy tụ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện ảnh, truyền hình, hoạt hình, trò chơi và công nghiệp sáng tạo của Thái Lan.

Kết thúc buổi trò chuyện cùng báo chí, Ông Pornvit Sila-on đã trân trọng gửi lời mời gọi các doanh nghiệp Việt Nam tham dự Thailand Content Market 2026 để gặp gỡ các đối tác Thái Lan, nhà đầu tư và người mua đến từ nhiều quốc gia; cùng xây dựng mạng lưới hợp tác, trao đổi ý tưởng và mở rộng cơ hội kinh doanh giữa Thái Lan, Việt Nam và khu vực ASEAN trong tương lai.

Trong khuôn khổ liên hoan phim, ban tổ chức trình chiếu miễn phí năm bộ phim Thái Lan (khán giả đăng ký nhận vé trước) gồm: Nhà trấn quỷ, Đồng dao ma quái, Nén hương sinh tử, Lời nguyền 2 và Nhân sự mới.Trước khi xem bộ phim mở màn, Ban tổ chức sự kiện Thai FilmFestival in Vietnam 2026 đã mời các khan giả đứng lên dừng 1 phút im lặng để tưởng niệm Hoàng Thái Hậu Sirikit Kitiyakara và Công Chúa Bajrakitiyabha.Trong đó, Bộ phim Nén hương sinh tử vinh dự chiếu mở màn cho sự kiện, Riêng bộ phim Nhân sự mới lần đầu ra mắt khán giả Việt Nam. Đây cũng là bộ phim duy nhất không thuộc thể loại kinh dị được trình chiếu tại liên hoan phim năm nay.

Sau mỗi suất chiếu, khán giả còn có cơ hội gặp gỡ, giao lưu với đạo diễn và dàn diễn của cả năm bộ phim.

Lan Điền